Η νομοθεσία για την Δόμηση σε Αιγιαλό και Παραλία κωδικοποιημένη και πλήρως ενημερωμένη, όπως ισχύει σήμερα.

Ενημερωμένο με τις τελευταίες αλλαγές που αφορούν:

Την λειτουργία της Δευτεροβάθμιας Επιτροπής Χάραξης των ορίων του αιγιαλού, της παραλίας και του παλαιού αιγιαλού, Υπουργική Απόφαση 182896 ΕΞ 2022 ΦΕΚ 6493/Β’/17.12.2022

Το βιβλίο συνοδεύεται από link & qr code όπου ο αναγνώστης μπορεί να δει και να κατεβάσει όλα τα ηλεκτρονικά αρχεία που συνοδεύουν το βιβλίο καθώς και ότι νεότερες αλλαγές υπάρξουν.
Περιλαμβάνει:
• Πλήρης κωδικοποίηση & ανάλυση της Νομοθεσίας κατ’ άρθρο.
• Χάραξη των ορίων του αιγιαλού, της παραλίας και του παλαιού αιγιαλού.
o Απόσταση οικοδομής από την γραμμή αιγιαλού και παραλίας.
o Γήπεδα εκτός σχεδίου και εκτός οικισμών.
o Γήπεδα εκτός σχεδίου και εντός οικισμών υφιστάμενων προ του έτους 1923.
o Γήπεδα εκτός σχεδίου και εντός ορίων οικισμών της χώρας μέχρι 2.000 κατοίκους.
o Ειδικές διατάξεις για οργανωμένους υποδοχείς τουριστικών δραστηριοτήτων.
• Περιπτώσεις υποχρεωτικής χάραξης αιγιαλού – παραλίας.
• Αναλυτικός οδηγός για την εκτέλεση έργων και τη νομιμοποίηση αυθαίρετων κατασκευών στον αιγιαλό και την παραλία.
Καθορισμός γραμμής αιγιαλού παραλίας.
• ΠΟΥ και ΤΙ πρέπει να κοιτάξετε όταν ψάχνετε κάτι για δόμηση σε αιγιαλό και παραλία.
• Όλες οι σχετικές Υπουργικές Αποφάσεις & Εγκύκλιοι.
• Ερωτήσεις – Απαντήσεις και παραδείγματα σε συχνά ερωτήματα μηχανικών.
Αναλυτικότερα Περιλαμβάνει:
• Νόμος 2971/2001 « Αιγιαλός, παραλία και άλλες διατάξεις» και αλλαγές που έγιναν σε αυτόν με τον Νόμο 4607/2019 και τον Νόμο 4676/2020.
• Γνωστοποίηση λειτουργίας κολυμβητικών δεξαμενών εντός εγκαταστάσεων ειδικής τουριστικής υποδομής – Τροποποίηση των παρ. 1 και 2 του άρθρου 41 του Νόμου 4442/2016.
• Διαδικασία γνωστοποίησης των καταστημάτων υγειονομικού ενδιαφέροντος που λειτουργούν εντός τουριστικών καταλυμάτων – Τροποποίηση του άρθρου 36 του Νόμου 4442/2016.
• Που θα βρείτε Τι.
• Υπουργική Απόφαση με αριθμό 182896 ΕΞ 2022 ΦΕΚ 6493/Β’/17.12.2022 Λειτουργία της Δευτεροβάθμιας Επιτροπής Χάραξης των ορίων του αιγιαλού, της παραλίας και του παλαιού αιγιαλού.
• Επανακαθορισμός γραμμής παλαιού αιγιαλού.
• Καθορισμός όρων, προϋποθέσεων για την παραχώρηση απλής χρήσης αιγιαλού, παραλίας.
• Απόσταση τοποθέτησης των κτισμάτων, που εξυπηρετούν υποδομές φιλοξενίας, εστίασης και αναψυχής.
• Παραχώρηση απλής χρήσης αιγιαλού, παραλίας, όχθης και παρόχθιας ζώνης μεγάλων λιμνών και πλεύσιμων ποταμών.
• Διαδικασία επανακαθορισμού οριογραμμών αιγιαλού, παραλίας και παλαιού αιγιαλού μετά την ισχύ των διατάξεων του άρθρου 11 του Νόμου 4281/2014.
• Μη αποτύπωση παλαιού αιγιαλού σε εγκεκριμένο σχέδιο πόλεως.
• Διαδικασία καθορισμού οριογραμμών αιγιαλού, παραλίας και παλαιού αιγιαλού.
• Επανακαθορισμός της οριογραμμής αιγιαλού που έχει χαρακτηρισθεί Τουριστικό Δημόσιο Κτήμα.
• Περιπτώσεις υποχρεωτικής χάραξης αιγιαλού – παραλίας, εφόσον οι πράξεις αυτές αναφέρονται σε ακίνητα, που απέχουν μέχρι 100 m από την ακτογραμμή.
• Απαλλοτρίωση ιδιωτικών κτημάτων – Αναγγελία δικαιωμάτων.
• Καθορισμός όρων, προϋποθέσεων, τεχνικών θεμάτων, αναγκαίων λεπτομερειών και διαδικασίας για την παραχώρηση απλής χρήσης αιγιαλού, παραλίας, όχθης και παρόχθιας ζώνης μεγάλων λιμνών και πλεύσιμων ποταμών.
• Χρήση και παραχώρηση δικαιώματος απλής χρήσης αιγιαλού και παραλίας από καφέ.
Τα ηλεκτρονικά αρχεία περιλαμβάνουν:
• Εργασίες για τις οποίες δεν απαιτείται Οικοδομική Άδεια ή Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας ( Πρώην Εργασίες 48 ωρών, Ν.4067/2012 )
• Εργασίες δόμησης μικρής κλίμακας (Παράγραφος 3 του άρθρου 29 του Ν. 4495/2017)